被销售推销误导

时间:2017-08-27 16:09:01166网络整理admin

<p>EMETERIO SD</p><p> PEREZ Due Diligencer收到两封关于SM Development Corp.(SMDC)的专栏信,该专栏是商人Henry Sy Sr.及其家人所拥有的公司集团的成员</p><p>我只是等待信件发件人再次给我发电子邮件,如果他们想要在我的一个专栏中确定</p><p>在这一点上,我只有几个问题:系统是否容忍他们的销售人员做出有意破坏的承诺</p><p>对于公寓单位的购买者 - 或房屋买家 - 而不是发现开发商使用低质量的材料进行项目可能更糟糕的是什么</p><p> “...我很高兴您已经教育了潜在的买家关于这个项目,”一个人写道,警告不要收购SMDC开发的公寓单位</p><p>另一个人甚至总结道:“我再也不会光顾这位开发商了</p><p>”当然,他放弃他和他的家人现在称之为家的东西已经太迟了</p><p>最后,我很感谢那些将尽职调查者纳入马尼拉时报的日常阅读</p><p> Zobels的ALI Ayala Land Inc.(ALI)的最终信息声明(DIS)将Ayala Corp.(AC)列为实益股东,拥有190.98亿股有表决权的股份,相当于27.779亿股流通股的68.75%</p><p>该文件将AC持有的股份分为69.35亿股普通股,占147.13亿股流通股的47.135%,以及121.63亿股优先股,占139.66亿股流通优先股的93.09%</p><p>即使Zobels仅拥有47.135%的已发行普通股,ALI的发布也使该公司成为AC子公司</p><p>优先股弥补了普通股短缺,使ALI成为AC单位</p><p> ALI的公有制报告(POR)通过向其公共股东存入76.58亿股普通股或145.113亿股流通股的52.049%来说明不同的故事</p><p>这是一种使公众成为大多数或控制股东的所有权</p><p>根据ALI的190.98亿美元有表决权的股份,ALI的公共股东最终应该将少数股东的持股比例降至40.098%</p><p>具有讽刺意味的是,ALI归功于公众的公有制并未扩展到物业公司的九人董事会</p><p>在他们的位置,佐贝尔提名并选举了三位独立董事</p><p>尽职调查者的优先股是负债,但在公司的财务报告中将其视为公司资本存量的一部分</p><p>该定义甚至已经扩展到赋予其所有者投票权</p><p>顺便说一句,只有企业主持有所有投票优先股</p><p>在上市股票交易的公众投资者从未享有专属于大股东的投票权</p><p>在少数情况下,公共股东在公有制报告中被归类为多数股东</p><p>更糟糕的是,他们对无表决权优先股的所有权从未包含在这些POR中</p><p>显然,企业主将公共投资者视为二流股东</p><p>尽管他们为让家族企业获得上市公司的股份做出了贡献</p><p>如何继续发生这种情况或允许发生这种情况超出了公众投资者的理解范围</p><p>应修订证券法及其实施规则和条例(IRR),使其能够参与作为多数股东专属领域的决策工作</p><p>也许,美国证券交易委员会和PSE可以通过允许上市公司的公共股东选举他们自己的董事候选人来使股票市场公开</p><p>具有讽刺意味的是,